• 朔州市农委安排部署扫黑除恶专项斗争工作 2019-03-19
  • 女性之声——全国妇联 2019-03-19
  • 日本经团联:企业员工夏季奖金时隔两年上涨 2019-03-18
  • 当前金融市场流动性合理稳定 2019-03-18
  • 发挥自身优势 奋力走在前列——习近平总书记在山东考察回访记 2019-03-17
  • 深化对经济工作主线的认识 从供需关系看供给侧结构性改革 2019-03-09
  • 房奴!房奴!亚历山大幸福吗? 2019-03-09
  • 人民日报人民时评:前进的时代需要英雄 2019-03-08
  • 黎昌仁:企业社会责任与企业发展能够形成良性互动与共赢 2019-03-08
  • 面膜混搭保养法 满足肌肤的不同需要 2019-03-06
  • 天山特克斯峡谷 中国国家地理网 2019-03-06
  • 我们从无到有,从弱到强,从跟跑到领跑,几代人付出了无数的心血和汗水,才有了今天的成就。是你们流淌的每一滴汗水,汇聚成如今奔腾不息的洪流,向在祖国发展建设各条战线 2019-03-04
  • 世卫组织更新《国际疾病分类》 游戏成瘾列入精神疾病 2019-03-04
  • 河北鸡泽:手工挂面促农增收 2019-02-25
  • 电商扶贫,山“疙瘩”成“金蛋蛋” 2019-02-25

    业务答疑首页 > 法制建设 > 业务答疑

    宏圣公司员工法律咨询典型案例解答(201601)

    文:    来源:法律事务部    时间:2016-11-08 16:36:25    阅览数:1712

    河南22选5走势图带连线 www.pjyj.net     一、关于商品房买卖
        问题一:开发商没有商品房预售许可证,购房者是否可以要求解除购房合同?
        解答:可以??⑸淘谙凵唐贩渴庇Φ碧峁┢肴摹拔逯ぁ保ā豆型恋厥褂弥ぁ贰督ㄉ栌玫毓婊砜芍ぁ贰督ㄉ韫こ坦婊砜芍ぁ贰督ㄉ韫こ淌┕ば砜芍ぁ?建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》)、“二书”(《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》),没有《商品房预售许可证》不能对外销售商品房,购房者可以单方解除购房合同。
     
        问题二:房屋出资人如何用协议的方式限定房屋所有权人的行为?
        解答:出资人可与房屋所有权人签订出资协议,明确房屋出资人及所有权人身份,并在协议中限定所有权人应履行的特定义务及其违约责任(如约定所有权人在严重违约时须返还出资)。
     
        二、关于债权债务
        问题一:合法的民间借贷的利率范围如何界定?
        解答:根据最新实施的民间借贷司法解释,借贷双方约定的利率未超过年利率24%的,依法受法律?;?;超过年利率24%,但未超过36%的,属于自然债务,已经支付的,不得请求返还,未支付的,不得请求支付;超过年利率36%的,超过的部分无效。
     
        问题二:A借款给B,B将该笔借款转借给C。现A向B主张偿还到期借款,B以C未归还借款为由拒绝偿还,是否合法?
        解答:不合法。债权具有相对性,B与C之间的债权债务关系不能成为对抗A的理由,B应当按约定偿还欠A的债务。
     
        三、关于继承
        问题一:代书遗嘱的有效要件包括哪些?
        解答:需要有两个以上的现场见证人;由见证人之一代为书写;遗嘱上须标明年、月、日;有代书人、其他见证人和遗嘱人签名。为增强其效力,最好选取跟遗嘱内容无利害关系的人作为见证人,并将整个过程录音或者录像。
     
        问题二:父亲过世后,其留下的房产应当如何继承?
        解答:父亲过世后,属于夫妻共同财产的房产应当分为两部分,仅一部分为父亲的遗产。根据相关规定,第一顺序继承人包括配偶、父母、子女。除特殊情形外,父亲的遗产应当由母亲、祖父母及父亲的所有子女平均分配。
     
     
     

    (编辑:闫明燕) 

    扫一扫,关注我们

    Copyright (C) 2009 山西晋城宏圣建筑工程有限公司版权所有 All Rights Reserved.

    地址:晋城市城区北石店 电话:0356-3664455 传真:0356-3663741

    备案号:晋ICP备10001415号 晋公网备14050002000591号


  • 朔州市农委安排部署扫黑除恶专项斗争工作 2019-03-19
  • 女性之声——全国妇联 2019-03-19
  • 日本经团联:企业员工夏季奖金时隔两年上涨 2019-03-18
  • 当前金融市场流动性合理稳定 2019-03-18
  • 发挥自身优势 奋力走在前列——习近平总书记在山东考察回访记 2019-03-17
  • 深化对经济工作主线的认识 从供需关系看供给侧结构性改革 2019-03-09
  • 房奴!房奴!亚历山大幸福吗? 2019-03-09
  • 人民日报人民时评:前进的时代需要英雄 2019-03-08
  • 黎昌仁:企业社会责任与企业发展能够形成良性互动与共赢 2019-03-08
  • 面膜混搭保养法 满足肌肤的不同需要 2019-03-06
  • 天山特克斯峡谷 中国国家地理网 2019-03-06
  • 我们从无到有,从弱到强,从跟跑到领跑,几代人付出了无数的心血和汗水,才有了今天的成就。是你们流淌的每一滴汗水,汇聚成如今奔腾不息的洪流,向在祖国发展建设各条战线 2019-03-04
  • 世卫组织更新《国际疾病分类》 游戏成瘾列入精神疾病 2019-03-04
  • 河北鸡泽:手工挂面促农增收 2019-02-25
  • 电商扶贫,山“疙瘩”成“金蛋蛋” 2019-02-25